Плюсы и минусы покупки квартиры в рассрочку

Интересные статьи. Мнения участников и покупателей.

Квартира в рассрочку

Не каждый может купить квартиру заплатив всю сумму сразу. Но ипотечный займ в таком случае – не единственный способ приобрести жилье. Если вам не хочется много лет платить проценты по ипотеке или утомляет сбор всех необходимых для получения займа документов–можно купить квартиру в рассрочку. Ниже мы рассмотрим в каких
случаях такой вариант покупки квартиры может подойти именно вам.

09/06/2017

Особенности приобретения квартиры в рассрочку

1.  Если рассрочка не беспроцентная, нужно узнать, как происходит начисление процентов. На оставшуюся сумму или в процентах годовых. Во втором случае вы заплатите больше.
2.  Какой вариант договора заключает застройщик: по предварительному договору купли-продажи, по договору об участии в жилищно-строительном кооперативе или участия в долевом строительстве. При первом варианте, в большинстве случаев, рассрочка оформляется на уже сданную в эксплуатацию квартиру.

3.  Пока вы не выплатили рассрочку ваши права на собственность весьма ограничены: например, если дом сдан и заселен, вы сможете жить в квартире, но нельзя будет ее продать или сдать в аренду, устроить перепланировку. В некоторых случаях пока вы не выплатили рассрочку нельзя делать ремонт.

Внимательно изучите договор при покупке квартиры в рассрочку. Так вы не только избежите неприятностей, но и будете знать о своих правах.

Плюсы рассрочки

Рассрочка выгоднее ипотеки. При беспроцентной рассрочке вы не переплачиваете проценты банку, а значит экономите деньги.

Купив квартиру в рассрочку, вы рассчитаетесь с застройщиком гораздо быстрее, чем взяв деньги в долг у банка: если ипотеку в России выплачивают в среднем за 15 лет, то рассрочку - от полугода до двух-трех лет.


Не нужно собирать кучу документов и доказывать свою платежеспособность. Для получения рассрочки платежа застройщику нужен только паспорт.

Минусы рассрочки

Большие выплаты. Не 15 тысяч рублей в месяц, как при покупке жилья в ипотеку. Если берете рассрочку на короткий срок платить придется десятки или даже сотни тысяч рублей. Потребуется стабильный и высокий заработок.


Размер первоначального взноса. Многие застройщики, для минимизации рисков, просят оплатить единовременно от 30 процентов стоимости квартиры. В среднем для выдачи рассрочки нужно будет отдать около 50% от стоимости жилья.


Кто не почувствует себя полноценным человеком, имея клочок земли, которую может назвать своей. Сколь бы не мала была ее площадь, глубина – четыре тысячи миль; это очень привлекательная собственность.(Чарльз Дадли Уорнер)

Кстати

Сложно собрать большую сумму сразу, а переплачивать за ипотеку не хочется? В Сургуте у застройщика жилого комплекса «За ручьем» действует специальная акция – беспроцентная рассрочка до конца 2018 года при первоначальном взносе всего от 10% стоимости квартиры!

Компания Sells